À Vendre

669 500 $

2530 Place Michel-Brault , 729, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y0B6

Remarques

Condo de coin lumineux offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une superbe vue sur le lever du soleil à l'année. La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un walk-in. Fenêtres pleine hauteur, plafonds élevés, excellente insonorisation et balcon privé avec vue dégagée. Profitez d'une piscine intérieure, d'un gym, d'un sauna, d'une terrasse sur le toit, de jardins communautaires, d'un lave-chien et plus encore. En face du parc du Pélican, à deux pas de la Promenade Masson, des commerces, épiceries et restaurants.

DÉCOUVREZ LE MEILLEUR DE LA VIE À ROSEMONT
Alliant design moderne, commodités exceptionnelles et l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce condo lumineux et polyvalent offre un parfait équilibre entre confort, commodité et qualité de vie.

LE CONDO
*Profitez d'une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant un espace à la fois confortable et fonctionnel.
*Deux chambres additionnelles polyvalentes peuvent facilement servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile, de chambre d'invités, d'atelier créatif ou s'adapter à l'évolution de vos besoins.
*Les fenêtres pleine hauteur inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon privé et le salon offrent une vue dégagée, de magnifiques levers de soleil à l'année et une vue privilégiée sur les feux d'artifice de Montréal.
*Les hauts plafonds, l'insonorisation supérieure, la climatisation centrale, les thermostats intelligents, les stores motorisés (salon et chambre principale) ainsi que les solutions de rangement bien pensées contribuent à un milieu de vie confortable et raffiné.

L'IMMEUBLE
*Les résidents profitent d'une piscine intérieure accessible toute l'année, d'un centre d'entraînement, d'un sauna, d'un chalet urbain, d'une terrasse sur le toit avec BBQ, de jardins aménagés, de jardins communautaires, d'une station de lavage pour animaux, d'un lave-auto, d'un espace de rangement pour vélos et d'un point de cueillette Lufa Farms.
*Les chutes à déchets et recyclage à chaque étage, le stationnement intérieur, l'accès sécurisé et les espaces communs soigneusement entretenus simplifient le quotidien.

L'EMPLACEMENT
*Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson, vous profiterez de cafés, restaurants, épiceries, boutiques et services de proximité accessibles à pied.
*Écoles, garderies, parcs, aires de jeux et installations communautaires à proximité créent un environnement idéal pour les familles comme pour les professionnels.
*Avec un Walk Score de 94 et un Bike Score de 99, les déplacements quotidiens, les courses et les activités de plein air se font facilement, souvent sans voiture.
*Le Parc du Pélican, situé directement en face, offre de vastes espaces verts, des installations récréatives, un parc canin et trois stations BIXI à proximité.

>>> Une propriété qui réunit confort, flexibilité et commodités exceptionnelles au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Rosemont. <<<

Inclusions :

Cuisinière Frigidaire (avec air fryer), Réfrigérateur inoxydable LG, Lave-vaisselle inoxydable KitchenAid, Laveuse et Sécheuse LG, Climatisation centrale, Thermostat intelligent Google (climatisation) + 3 sensors, Garde-robe de type « walk-in » fait sur mesure, Stores automatiques (chambre principale et salon) + Smartbridge pour les stores, Meuble amovible de l'îlot de cuisine, Garde-robes PAX (salle de lavage et walk-in), Tablettes des garde-robes (chambres). Tous lesrideaux et luminaires.

Exclusions :

Effets personnels et meubles du vendeur.

Résumé de la propriété

Voisinage : Vieux-Rosemont
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $515,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 127 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 512 800,00 $
Évaluation totale : 640 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 678,00 $
Taxe scolaire : 421,00 $
Taxes annuelles totales : 4 099,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment 6.81 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.87 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 1012 Pieds carrés
Bâti en : 2015
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Luciano Mai

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 855.947.4757

438.503.8176

Courriel

Luciano Mai

2530 Place Michel-Brault , 729,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y0B6

669 500 $

2530 Place Michel-Brault , 729, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y0B6

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