3155 Av. Parkville , 523 , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1N0E7

Vente 360 000 $ |

No. 23459477

Luciano Mai

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.503.8176

luciano.mai@royallepage.ca

https://lucianomai.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Condo D'EXCEPTION (1 Chambre)- Finitions contemporaines partout. Luminosité naturelle et superbes vues sur une grande partie de Montréal. Stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Terrasse commune sur le toit avec BBQ. Patio au rez-de-chaussée avec espaces verts. Localisation stratégique, à quelques pas du MÉTRO LANGELIER, de Walmart, d'écoles et de plusieurs PARCS. Immeuble récent, bien géré et en excellent état. Une adresse qui combine efficacité au quotidien, confort et qualité de vie en milieu urbain.

CONDO D'EXCEPTION !

Finitions contemporaines et design épuré et fonctionnel partout. Luminosité naturelle et vue dégagée sur une grande partie de Montréal.

L'espace est bien conçu et offre un bon équilibre entre les aires de vie et les espaces plus privés.

Le condo est bien équipé avec les électroménagers.

Stationnement intérieur et espace de rangement inclus.

Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit avec BBQ, d'espaces verts aménagés ainsi que d'un patio au rez-de-chaussée pour profiter de l'extérieur.

Idéalement situé à quelques pas du MÉTRO LANGELIER. À proximité du parc Maisonneuve et de plusieurs autres parcs, des supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des lignes d'autobus 33, 185 et 197, d'une station BIXI, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers

Immeuble moderne, bien entretenu et géré avec soin.

Une opportunité solide dans un secteur urbain pratique et bien desservi.

#Contactez-moi pour planifier une visite et venir constater par vous-même.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, luminaires, pôles et rideaux.

Exclusions : Support télévisions (chambre et salon), Televisions (2), meubles: négociable au besoin. Ainsi que les biens et effets personnels du vendeur.

Coprop./App.

Voisinage :	Mercier
Frais de copropriété :	$304,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	31 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	341 100,00 $
Évaluation totale :	372 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 247,00 $
Taxe scolaire :	243,00 $
Taxes annuelles totales :	2 490,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	7.83 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	46.6 Mètres carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Attaché , Attenant , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la sécurité:	Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Vue:	Panoramique , Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

463,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Autre étage 1.35 m x 1.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Autre étage 2.61 m x 3.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Autre étage 2.30 m x 2.1 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bureau Intégré
Salon
- Niveau : Autre étage 2.30 m x 3.4 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Autre étage 3.32 m x 2.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Autre étage 1.73 m x 2.9 m
- Plancher : Plancher flottant
- Espace intégré à la salle de l
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 2.48 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique

Luciano Mai

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luciano.mai@royallepage.ca

https://lucianomai.ca/

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